Biotech Start-ups mieten im SOuth HOrizon Munich – insgesamt 1.600 Quadratmeter für Labor und Büro gehen an tilibit nanosystems und Nanogami im Hybrid-Office von Optima und Hammer

• Neue Mieter aus Biotech-Branche im SOHO: tilibit nanosystems GmbH und Nanogami GmbH mieten insgesamt 1.600 Quadratmeter im Erdgeschoss – davon sind 1.200 Quadratmeter Laborflächen
• Labor mit City-Anbindung in München eine Seltenheit
• Bau läuft nach Plan: Optima-Aegidius-Firmengruppe und Hammer AG entwickeln Gewerbeflächen mit rund 31.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche; aktuell Bezug der ersten Mieter im Gebäude

München, 13. März 2023. Weiterer Vermietungserfolg für das Büro- und Gewerbeobjekt SOuth HOrizon Munich – kurz SOHO Munich – im Münchner Süden: Die in der Biotech-Branche aktiven Start-ups tilibit nanosystems GmbH und Nanogami GmbH haben einen Mietvertrag über 1.600 Quadratmeter unterschrieben, davon 1.200 Quadratmeter Laborflächen und 400 Quadratmeter Büroflächenanteil. Die Start-ups ziehen dieses Jahr ein und arbeiten gemeinsam an Biotech-Projekten im neuen Labor, das  speziell für die Unternehmen ausgebaut wird. Die Biotech-Mieter stellen Bauteile in dynamischen Nanostrukturen für verschiedene Industrieanwendungen her. Das SOHO, ein Projekt der Münchner Immobilienentwickler Optima-Aegidius-Firmengruppe und der Hammer AG, bietet mit seiner Gebäudeinfrastruktur, die auch für Labore konzipiert ist, die passenden Rahmenbedingungen.

Stadtnahe und zukunftsorientierte Flächen für Innovationen

 „Unser Bauprojekt SOHO  bietet durch seine technische Vorrüstung für Labore  sowie den Standort Obersendling und dessen Stadtnähe beste Bedingungen für Unternehmen aus der Biotech- und Healthcarebranche. Ideal für Unternehmen, die im Bereich Forschung und Entwicklung tätig sind, und mit anderen Unternehmen im Wettbewerb um junge Talente stehen,“ sagt Hans Hammer, Vorstand der Hammer AG.  Das weiß auch Dr. Jean-Philippe Sobczak, Geschäftsführer der tilibit nanosystems GmbH. Er unterstreicht: „Zum neuen Standort kommt fast niemand mit dem Auto. Die ÖPNV Anbindung ist optimal: Die S-Bahn Haltestelle Siemenswerke liegt direkt am Grundstück und die U-Bahn Obersendling ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Isar als Erholungsfaktor sowie Einkaufsmöglichkeiten und Fitness-Studio in direkter Umgebung bieten für unsere Mitarbeiter ideale Voraussetzungen für den Alltag. Die Laborflächen sind wiederum für unsere tägliche Arbeit in der Forschung essentiel.“ Die TUM-Ausgründung will die Technik im Nanobereich durch molekulare Informationstechnologie revolutionieren und stellt mit Hilfe von biologischen Molekülen winzige, nanometer-große Bauteile für verschiedene Industrieanwendungen her. Unterstützt wird tilibit von der Nanogami GmbH, die Pionierarbeit für den Biochip der nächsten Generation für Forschung, Diagnostik und personalisierte Medizin leistet. Um diese Vision zu verwirklichen, wird die Nanogami GmbH wiederum durch die SPRIN-D gefördert – die Deutsche Bundesagentur für Sprunginnovationen. „Wir sind froh, im SOHO neue Arbeitsflächen gefunden zu haben. Das Hybrid-Office ist eine Seltenheit, weil es Stadtnähe und Labor-Vorrüstung vereint“, sagt Nicola Kegel, Geschäftsführerin von Nanogami. 

Das SOHO kann Biotech

München ist ein führender Biotech-Standort. Knapp 250 Life-Science-Unternehmen sind in und um die Landeshauptstadt angesiedelt. Und die Branche wächst. Martinsried bei München ist mit seinem Innovations- und Gründerzentrum oder mit dem Campus Martinsried-Großhadern auf Biotech-Unternehmen spezialisiert. Allerdings gibt es dort nur begrenzten Platz für größere Laborflächen. Das SOHO profitiert mit seiner südlichen Lage in Obersendling von der direkten Nähe zu Martinsried und ist dabei bestens an die Innenstadt angebunden. Es erfüllt mit seiner technischen Ausstattung spezielle Anforderungen an Lufttechnik, Energieversorgung, Wassernetze und Kühlung.

Gerade in Zeiten der Pandemie gehört die Biotech- und Healthcarebranche zu den aufstrebenden und wachsenden Unternehmensbereichen. „Den Wettbewerbsvorteil, der durch die neue Zielgruppe  der Biotech-Branche entsteht, haben wir von Anfang an erkannt und unser Gebäude entsprechend vorgerüstet“, sagen die Brüder Dr. Jens Laub und Dr. Ulf Laub, Vorstände der Optima-Aegidius-Firmengruppe. „Denn wir können nicht nur Büro, sondern auch Biotech“, ergänzt Hans Hammer.

Zukunftsfähigkeit von Gebäuden für Mieter wichtig

Neben der Kombination aus Bio und Tech lassen sich die Macher des SOHO die digitale und technische Zukunftsfähigkeit in Sachen Infrastruktur, Konnektivität und technologischer Kapazität von WiredScore mit Gold Status bescheinigen. Was die Anbindung des Gebäudes angeht sorgen zusätzlich zum ÖPNV Tiefgaragen-Stellplätze, E-Ladesäulen sowie ein Bike Storage Raum mit Duschen für beste Mobilität. Diese Vorzüge haben auch bereits andere Unternehmen erkannt, die ebenfalls Mietverträge unterzeichnet haben. Sie kommen beispielsweise aus der Luftfahrtindustrie, der Modebranche oder IT-Security. Den breiten Mieter-Mix ergänzen außerdem eine Physiotherapiepraxis und eine Anwaltskanzlei. Hinzu kommt ein innovatives Start-up aus der Baubranche, das kürzlich 1.300 Quadratmeter mit Alpenblick angemietet hat. Weitere Flächen für Biotech-Nutzer sind noch verfügbar. Der Vermietungsstand liegt mittlerweile bei 40 Prozent und die Entwickler zeigen sich zufrieden. Denn auch der Bau läuft nach Plan – aktuell beziehen die ersten Mieter bereits ihre Flächen. Weitere Verhandlungen laufen.

Eckdaten „SOuth HOrizon Munich“

Adresse: Koppstraße 12, 14, 16, 18, 81379 München

Website: www.south-horizon-munich.de

Verkehrsanbindung:

Flächenplanung:

Besonderheiten:

Makerspace und Flächen für Testwerkstätten
Dachterrasse mit Alpenblick
Industriearchitektur mit Loftcharakter
Flexible Gestaltung der Büroflächen
LEED-Goldzertifizierung für nachhaltiges Bauen
WiredScore-Zertifizierung für exzellente digitale Infrastruktur
Hohlraumboden, Glasfaseranschluss, optionale Lüftung, Kühlung mittels Kühlsegel möglich

 Zeitplan: