22.05.2023 | 6 Bilder

iCampus im Werksviertel: Rohbau für das i4 startet

Nach Erhalt der Baugenehmigung beginnt Bauherr und Bestandshalter R&S Immobilienmanagement planmäßig mit den Rohbauarbeiten für das i4.
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München, 22. Mai 2023. Die Baugrube ist ausgehoben, der Rohbau startet: Langsam aber sicher nimmt das i4 auf dem iCampus im Werksviertel erste Formen an. Mit nur 3.000 Quadratmetern Fläche ist es das kleinste von insgesamt zehn Gebäuden in dem neuen Work-Life-Quartier iCampus im Werksviertel, das insgesamt bis 2028 fertiggestellt werden soll. Mit den Plänen für das i4 liegt die R&S Immobilienmanagement GmbH mit dem Start des Rohbaus gut im Zeitplan. Moritz Eulberg, Leiter der Projektentwicklung bei R&S Immobilienmanagement erklärt: „Mit dem i4 realisieren wir ein extrem hochwertiges Konzept auf kleiner Fläche. Das Solitärgebäude an der Friedenstraße eignet sich damit hervorragend als repräsentativer neuer Sitz für einen größeren Einzelmieter.“ Nach Fertigstellung in 2024 soll die Immobilie den iCampus zur Friedenstraße hin abschließen.
 
New Work trifft After Work
 
Auf insgesamt sechs Etagen soll das i4 flexible Büroflächen für verschiedenste Raumkonzepte sowie eine Dachterrasse mit Alpenblick bieten. Verantwortlich für den Entwurf zeichnet das Stuttgarter Architekturbüro LRO, das schon das Münchner Volkstheater entwarf. Für die Gestaltung des neunten Gebäudes auf dem iCampus im Werksviertel steht die historische Typologie des industriellen Werksviertels Pate. Die Fassadengestaltung des i4 nimmt zudem Bezug auf die benachbarte i1-Rhenania Villa. Der iCampus im Werksviertel greift damit eine der zentralen Anforderungen der Stadt München an die Entwicklung des Werksviertels auf: dem alten Industrieareal ein neues Gesicht zu verleihen, ohne die Historie in Vergessenheit geraten zu lassen.
 
In guter Nachbarschaft
 
Auf dem iCampus wurden bislang sieben Gebäude fertiggestellt und vollvermietet. Zuletzt hat die R&S Immobilienmanagement GmbH 3.600 Quadratmeter im benachbarten i3 an das Scale-up air up® vermietet. Zu den weiteren Mietern des iCampus zählen neben Europas größter inhabergeführter Agenturgruppe Serviceplan Group, auch WTS Deutschland, ALAIKA Advisory, ABBYY Europe, Hawk:ai, PTC Parametric Technology und Codecentric.
 
An der August-Everding-Straße – die gegenüberliegende Begrenzung des neuen Quartiers – entsteht zudem das erste Holz-Hybrid-Gebäude im Münchner Osten. Mit einem Architekturwettbewerb für das i10 soll nächstes Jahr der Startschuss für das letzte Teilprojekt auf dem iCampus erteilt werden.
Über R&S Immobilienmanagement
Die R&S Immobilienmanagement GmbH ist eine eigenständige Tochter der Rohde & Schwarz GmbH & Co. KG. Das Unternehmen ist ein integraler Immobiliendienstleister mit Fokus auf nachhaltige Immobilienentwicklungen. Mit der Entwicklung des iCampus im Werksviertel ist die R&S Immobilienmanagement GmbH derzeit einer der größten Projektentwickler und Bestandshalter in München. Seit 2023 ist R&S Immobilienmanagement mit der Projektentwicklung Arrival im Löwitz Quartier in Leipzig auch deutschlandweit tätig.

Weitere Informationen zum Unternehmen und den Projekten finden Sie unter: www.rusim.de

Über den iCampus im Werksviertel

Mit 120.000 Quadratmeter Geschossfläche ist das Work-Life-Quartier iCampus im Werksviertel ein bedeutender Teil der mehrfach prämierten Stadtentwicklung Werksviertel in München. Insgesamt 10 Teilprojekte soll der iCampus am ehemals industriell geprägten Areal hinter dem Münchener Ostbahnhof bis 2028 beheimaten. Acht Gebäude sind bereits vollvermietet, sieben fertiggestellt – darunter die historische i1-Rhenania Villa und das i5-i7 House of Communication. Mit etwa 20 angesiedelten internationalen Unternehmen, fünf Gastronomen, vier Einzelhändlern, zwei Hotels und weiteren Dienstleistern ist der iCampus im Werksviertel heute nicht nur eine attraktive Adresse für Unternehmen, sondern auch das Nahversorgungszentrum des gesamten Werksviertels. In 2024 folgen zwei weitere Highlights: die Fertigstellung und der Einzug der Best Secret Group SE im i4 sowie die Fertigstellung des i8 – das erste Holzhybridbürogebäude Münchens.

Weitere Informationen erhalten Sie hier: www.icampus-muenchen.de

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Bilder (6)

Mit dem i4 wird der iCampus im Werksviertel zur Friedenstraße hin beendet
5 250 x 3 500 © R&S Immobilienmanagement GmbH
Hochwertige Atmosphäre
5 000 x 2 812 © R&S Immobilienmanagement GmbH
Das Teilprojekt i4 auf dem iCampus im Werksviertel
5 000 x 3 750 © R&S Immobilienmanagement GmbH
New Work Ambiente im i4
5 000 x 3 333 © R&S Immobilienmanagement GmbH
Das Teilprojekt i4 stammt aus der Feder von LRO Architekten
5 000 x 5 000 © R&S Immobilienmanagement GmbH
New Work Ambiente im i4 auf dem iCampus im Werksviertel
5 000 x 3 333 © R&S Immobilienmanagement GmbH


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