25.01.2023 | 4 Bilder

R&S Immobilienmanagement startet Bau und Vermarktung für das i4 auf dem iCampus im Werksviertel

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(München, 25. Januar 2023). Die R&S Immobilienmanagement GmbH hat mit dem Bau für das Gewerbeobjekt i4 an der Friedenstraße auf dem iCampus im Werksviertel begonnen. Auf ca. 600 Quadratmetern Grundstücksfläche wächst das i4 nach den Entwürfen des Architekturbüros LRO. Das Konzept sieht ein sechsgeschossiges Bürogebäude über rund 2.900 Quadratmeter vor, das nach oben durch eine begrünte Dachterrasse mit Stadt- und Alpenblick abgeschlossen wird. Mit ihren klassischen Elementen soll die Fassade laut LRO Architekten den Bezug herstellen zur berühmten Nachbarin: der i1 - Rhenania Villa.

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(München, 25. Januar 2023). Die R&S Immobilienmanagement GmbH hat mit dem Bau für das Gewerbeobjekt i4 an der Friedenstraße auf dem iCampus im Werksviertel begonnen. Auf ca. 600 Quadratmetern Grundstücksfläche wächst das i4 nach den Entwürfen des Architekturbüros LRO. Das Konzept sieht ein sechsgeschossiges Bürogebäude über rund 2.900 Quadratmeter vor, das nach oben durch eine begrünte Dachterrasse mit Stadt- und Alpenblick abgeschlossen wird. Mit ihren klassischen Elementen soll die Fassade laut LRO Architekten den Bezug herstellen zur berühmten Nachbarin: der i1 - Rhenania Villa.

In dieser Woche starten in der Friedenstraße die Verbauarbeiten. Die Spundwand wird ca. neun Meter tief in die Erde eingreifen, damit die Baugrube für das Untergeschoss ausgehoben werden kann. Im Frühjahr folgt das Gewerk Rohbau. Mit der Ausführung der Fenster und der Klinkerfassade wird dann bis Ende 2023 die Gebäudehülle geschlossen. Auf fast 3.000 Quadratmetern, die sich über sechs Geschosse verteilen sollen bis 2024 insgesamt bis zu sechs Mieteinheiten entstehen. Diese können sowohl geschossweise als auch als zusammenhängende Flächen für Single-Tenant Mieter genutzt werden. Ein weiteres Highlight neben den hellen Klinkern bildet das grüne Dach: Den künftigen Mietern im i4 soll eine Dachterrasse mit Südwest-Blick und einer großzügigen Begrünung zur Verfügung stehen. Die Dachflächen sollen laut R&S Immobilienmanagement zudem mit Photovoltaik-Anlagen versehen werden.

„Das i4 wird ein ganz besonderes Schmuckstück, denn gemeinsam mit LRO Architekten setzen wir auf relativ kleiner Fläche ein extrem hochwertiges Konzept um“, sagt Stephan Georg Kahl, Geschäftsführer der R&S Immobilienmanagement GmbH. LRO Geschäftsführer Marc Oei ergänzt: „Aufgrund seiner besonderen städtebaulichen Lage und der Funktion als Auftakt in den iCampus, ist für das i4 eine besondere Präsenz gefordert. Das Gebäude soll mit seinen vergleichsweise großen Nachbarn mithalten können.“

Repräsentative Architektur trifft nachhaltige Konzepte 

Parallel zum i4 entsteht am anderen Ende des iCampus im Werksviertel mit dem i8 das erste Holz-Hybrid-Gebäude im Münchner Werksviertel. Das Bürogebäude, das sich nicht nur durch seine nachhaltige Materialwahl, sondern auch die außergewöhnliche Architektur auszeichnet, stammt aus der Feder des dänischen Büros C.F. Møller. Insgesamt stellt der iCampus im Werksviertel Münchens größte zusammenhängende Quartiersentwicklung eines einzelnen Projektentwicklers dar. Auf rund 120.000 Quadratmetern Geschossfläche verteilen sich bis 2028 insgesamt zehn Gebäude für Büros, Freizeit, Hotel und Nahversorgung.
Über R&S Immobilienmanagement
Die R&S Immobilienmanagement GmbH ist eine eigenständige Tochter der Rohde & Schwarz GmbH & Co. KG. Das Unternehmen ist ein integraler Immobiliendienstleister mit Fokus auf nachhaltige Immobilienentwicklungen. Mit der Entwicklung des iCampus im Werksviertel ist die R&S Immobilienmanagement GmbH derzeit einer der größten Projektentwickler und Bestandshalter in München. Seit 2023 ist R&S Immobilienmanagement mit der Projektentwicklung Arrival im Löwitz Quartier in Leipzig auch deutschlandweit tätig.

Weitere Informationen zum Unternehmen und den Projekten finden Sie unter: www.rusim.de

Über den iCampus im Werksviertel

Mit 120.000 Quadratmeter Geschossfläche ist das Work-Life-Quartier iCampus im Werksviertel ein bedeutender Teil der mehrfach prämierten Stadtentwicklung Werksviertel in München. Insgesamt 10 Teilprojekte soll der iCampus am ehemals industriell geprägten Areal hinter dem Münchener Ostbahnhof bis 2028 beheimaten. Acht Gebäude sind bereits vollvermietet, sieben fertiggestellt – darunter die historische i1-Rhenania Villa und das i5-i7 House of Communication. Mit etwa 20 angesiedelten internationalen Unternehmen, fünf Gastronomen, vier Einzelhändlern, zwei Hotels und weiteren Dienstleistern ist der iCampus im Werksviertel heute nicht nur eine attraktive Adresse für Unternehmen, sondern auch das Nahversorgungszentrum des gesamten Werksviertels. In 2024 folgen zwei weitere Highlights: die Fertigstellung und der Einzug der Best Secret Group SE im i4 sowie die Fertigstellung des i8 – das erste Holzhybridbürogebäude Münchens.

Weitere Informationen erhalten Sie hier: www.icampus-muenchen.de

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Bilder (4)

New Work Ambiente im i4 auf dem iCampus im Werksviertel
5 000 x 3 333 © R&S Immobilienmanagement GmbH
Das Teilprojekt i4 stammt aus der Feder von LRO Architekten
5 000 x 5 000 © R&S Immobilienmanagement GmbH
Das Teilprojekt i4 auf dem iCampus im Werksviertel
5 000 x 3 750 © R&S Immobilienmanagement GmbH
Das i4 aus der Feder von LRO
5 000 x 5 000 © R&S Immobilienmanagement GmbH


Kontakt

Franziska Kegel

Pressekontakt Agentur 

SCRIVO Public Relations
Franziska Kegel
Tel: +49 (0)89 45 23 508-19 
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