13.02.2023 | 4 Bilder

Work smart, not hard: Immune Office HEADS mit SmartScore Platin vorzertifiziert

Erstes Immune Office © Beyond Visual Arts, Rock Capital Group

Erstes Immune Office, am besten vernetztes Gebäude im Raum München und Enabler der Energiewende mit 760 potenziellen E-Parkplätzen.

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Der Büroneubau HEADS in Aschheim hat die höchste SmartScore-Vorzertifizierung für smarte Gebäude erhalten. Das am besten vernetzte Gebäude im Raum München erhält damit ein weiteres Qualitätssiegel: Es garantiert, dass künftige Mitarbeiter durch IT im HEADS bereits heute das Büro der Zukunft erleben. Das Zertifikat bestätigt, wie smart, nachhaltig und einfach es sich in dem Neubau durch Apps und künstliche Intelligenz arbeiten lässt.

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Der Büroneubau HEADS in Aschheim hat die höchste SmartScore-Vorzertifizierung für smarte Gebäude erhalten. Das am besten vernetzte Gebäude im Raum München erhält damit ein weiteres Qualitätssiegel: Es garantiert, dass künftige Mitarbeiter durch IT im HEADS bereits heute das Büro der Zukunft erleben. Das Zertifikat bestätigt, wie smart, nachhaltig und einfach es sich in dem Neubau durch Apps und künstliche Intelligenz arbeiten lässt.
 
München, 13. Februar 2023. Vom Klimaschutz über das Nutzererlebnis der Mieter bis hin zu mehr  Kosteneffizienz: Der Bürokomplex HEADS in Aschheim hat nach der WiredScore-Zertifizierung Platin als am besten vernetztes Gebäude im Raum München nun die Smartscore Platin Vorzertifizierung erhalten. 
 
Deutschlands erstes Immune Office verfügt damit testiert über Technik und Software, die smartes Arbeiten erst möglich machen. Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group: „Ein Gebäude ist dann smart, wenn es öklogisch, sozial und wirtschaftlich durch Daten und künstliche Intelligenz cleverer ist als der Wettbewerb. Die im HEADS angewandte Technik ermöglicht es, die Energie- und Betriebskosten zu senken und ESG-Kennzahlen zu erfassen. Vor allem aber werden künftige Mitarbeiter als Gebäudenutzer einen völlig neuen Office-Alltag erleben. Durch die technischen Vorrichtungen lassen sich virtuelle Gadgets mit persönlicher Erfahrung kombinieren. Die SmartScore Platin Vorzertifizierung ist für künftige Mieter ein Gütesiegel für die Zukunftsfähigkeit ihres Arbeitsplatzes.“
 
Für die Zertifizierung haben Experten das 41.800 Quadratmeter umfassende Gebäude umfangreich geprüft. Die Zertifizierungskriterien umfassen zum einen im Gebäude implementierte Funktionalitäten wie individuelle und kollektive Produktivität, Gemeinschaft und Services, Nachhaltigkeit, Instandhaltung und Optimierung sowie Gesundheit und Wohlbefinden. „Die Vorzertifizierung würdigt die geplante Mieter-App und garantiert, was technisch alles möglich sein wird und sich positiv auf den Arbeitsalltag auswirkt“, sagt Wißmeier. Das umfasst nicht nur, dass künftige Gebäudenutzer durch die App Räume, Orte und Services einfacher finden, buchen und nutzen können. „Auch die Kommunikation der Mitarbeiter untereinander wird durch Anwendungen wie Chats verbessert, was wiederum auf den Community-Gedanken und damit die Soziokultur einzahlt“, sagt Wißmeier. Vor allem aber versteht sich die Technik als Fundament, das mietenden Unternehmen bei Themen wie Nachhaltigkeit, Effizienz und Governance die Arbeit fast spielerisch erleichtert.
 
Umfangreicher und qualifizierter Kriterienkatalog
 
Entwickelt hat den SmartScore-Kriterienkatalog das Unternehmen WiredScore in Zusammenarbeit mit über 100 Immobilieneigentümern, Nutzern und Beratern der fortschrittlichsten Gebäude der Welt. Laut SmartScore sind für die Bewertung zwei verschiedene Sichtweisen erforderlich: Der Standpunkt des Nutzers, dem ein angenehmer und produktiver Aufenthalt geboten sein muss – sowie die technologische Sichtweise, die die Grundlagen für die Erfüllung dieser Funktionalitäten sichert. Wißmeier: „Oft werden Smart Building-Maßnahmen als Lifestyle-Komponente wahrgenommen. Doch Automation und smarte Gebäudefunktionen wirken sich nicht nur positiv auf Produktivität, Gesundheit und Wohlbefinden der Nutzer aus. Sie zahlen ebenso auf den Themenkomplex ESG ein. Ob Instandhaltung und Betrieb oder der Community-Gedanke: Das nachhaltige New Work-Konzept im HEADS wird nicht zuletzt durch die verbaute Technologie ermöglicht.“
 
Überzeugendes Gebäudekonzept
 
Das Konzept des HEADS hat die Rock Capital Group ganz an den Nutzerbedürfnissen ausgerichtet. In einer Maklerumfrage hat das Unternehmen herausgefunden, dass 67 Prozent der befragten Makler eine höhere Nachfrage nach Smart Building sehen. Weitere 68 Prozent wünschen für ihre Kunden die Möglichkeit, Besprechungsräume digital zu buchen. 70 Prozent wollen Arbeitsumgebung und Räume digital steuern, 62 Prozent sehen Desksharing via App als wichtiges Argument.
 
Überzeugt hat das Gebäudekonzept nicht nur die SmartScore-Jury sondern zuletzt auch Neumieter wie die Tempo-Mutter Essity oder die Crédit Agricole Leasing & Factoring SA, die zusammen bereits vor der Fertigstellung des Komplexes mehr als 10.000 Quadratmeter im Büroneubau angemietet haben.
Rock Capital Group
Rock Capital Group

Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, das von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist die Rock Capital Group derzeit sehr engagiert in der Schaffung neuer Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Aktuell steht die Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt im Fokus.

Über HEADS

HEADS ist ein zukunftsweisendes Immobilienprojekt der Rock Capital Group in Aschheim-Dornach bei München. Einst als Wirecard-Zentrale geplant, ist die Immobilie mit 41.800 Quadratmetern Fläche heute das erste Immune Office. Als Antwort auf die Ansteckungsgefahr im Büro setzt der viergeschossige Gebäudekomplex auf ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept. UV-C-Luftsterilisationsgeräte, selbstöffnende Türen und kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung reduzieren die Virenlast für Mitarbeiter auf ein Minimum. Darüber hinaus setzt HEADS auf eine hauseigene App, ein stylisches Restaurant, eine Kita, bis zu 760 E-Ladestationen für Elektromobilität, 14 Dachterrassen und eine Indoorbegrünung, die den Amazonas nach Aschheim holt. Damit stellt das New Work-Konzept des HEADS den Gebäudenutzer maximal in den Vordergrund. So bunt wie die Gebäudemerkmale sind auch die ersten Mieter des HEADS: Die Immobilie bietet dem schwedischen Unternehmen Essity, der französischen Crédit Agricole, Bourns Electronics aus den USA, einem namhaften britischen Chip-Hersteller und dem führenden deutschen Lösungsanbieter für die digitale Patientenversorgung Meierhofer AG eine neue Heimat.

Weitere Informationen zum HEADS erhalten Sie unter: www.heads-office.de

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Bilder (4)

Erstes Immune Office
4 800 x 3 600 © Beyond Visual Arts, Rock Capital Group
HEADS-Lobby
4 571 x 3 000 © Rock Capital Group, Ippolito Fleitz
Open Space
4 000 x 2 668 © STEINLEIN, Rock Capital Group
Meetingraum
6 500 x 3 533 © Beyond Visual Arts, Rock Capital Group


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