13.02.2024 | 4 Bilder

Erstes Holzhybrid-Büro in München: R&S Immobilienmanagement stellt Roh- und Holzbau des i8 fertig

Baustand i8 im Februar 2024 © R&S Immobilienmanagement GmbH

Zu dieser Meldung gibt es:

Pressetext Pressetext als .txt

Ende 2024 soll das Holzhybrid-Gebäude i8 auf dem iCampus im Werksviertel fertiggestellt werden. In München wird es das erste Großprojekt in Holzhybrid-Bauweise sein, das für Mieter bezugsfertig ist.

München, 14. Februar 2024. Nach dem Baustart im Dezember 2022 sind der Roh- und Holzbau in Münchens erstem Holzhybrid-Büro, dem i8 auf dem iCampus im Werksviertel, abgeschlossen. Moritz Eulberg, Leiter Projektentwicklung, Asset- und Property Management bei R&S Immobilienmanagement, erklärt: „Der Abschluss der Holzbauarbeiten ist ein großer Meilenstein für den iCampus und das gesamte Werksviertel. Holz ist nicht nur Kernbestandteil der Tragwerkskonstruktion, sondern auch der Innenraumgestaltung. Im Büro sind wir der Natur noch nie so nah gekommen.“ Von den rund 20.000 Quadratmetern sind im i8 aktuell nur noch knapp 11.000 Quadratmeter auf drei Etagen verfügbar. Im Erdgeschoss ist eine öffentliche Gastronomie geplant.

Grün, grüner, i8

Der Holzhybride entsteht nach einem Entwurf des renommierten dänischen Architekturbüros C.F. Møller. Mit einer Fassade aus recyceltem Aluminium, dem neuartigen Einsatz von Holz im Tragwerk und Innenausbau sowie identitätsstiftendem, historisch verankertem Design bildet das i8 eine spannende Brücke zwischen Tradition und Innovation. Laut Tom Stehmann, Projektleiter des i8, wurden insgesamt ca. 1.500 Kubikmeter Baubuche im 20.000 Quadratmeter großen i8 verbaut – aus ausschließlich nachhaltig bewirtschafteten Wäldern in Deutschland. Die Außenhülle des i8 soll bis Ende April geschlossen werden. Im August startet der Inbetriebnahmeprozess. Raster und Farbe der Außenfassade des Holzhybrid-Baus erinnern an das umliegende Industrie- und Bahnhofsareal. Die Fassadenfarbe des i8 ist angelehnt an DB601 – ein Farbton, der der Eisenglimmerfarbe der Deutschen Bahn nachempfunden ist. Damit schafft R&S Immobilienmanagement das, was die Stadtplaner für das Werksviertel vorgesehen haben: eine zeitgenössische Belebung des Areals, ohne die Vergangenheit zu vergessen.

Arbeiten wie in der Natur auf Münchens attraktivstem Bürocampus 

Die Vorteile des Holzhybriden haben bereits erste Mieter für sich entdeckt: Nach Fertigstellung ziehen dort die FNZ Bank (ehemals ebase) auf ca. 7.300 Quadratmetern und das Technologieunternehmen Synopsys GmbH auf rund 1.630 Quadratmetern ein. Damit ist das i8 etwa ein Jahr vor Fertigstellung etwa zur Hälfte vermietet. Eulberg sieht vielseitige Gründe für die hohe Nachfrage: „In Zeiten des Fachkräftemangels und Nachhaltigkeitsdrucks konkurrieren Unternehmen stärker denn je mit anderen Wettbewerbern. Das i8 mit seiner nachhaltigen Bauweise und natürlichen Arbeitsatmosphäre wie auch der iCampus im Werksviertel als Bürostandort sind sehr beliebt und tragen zur Arbeitgeberattraktivität bei.“ 

Von den insgesamt 10 Gebäuden und 120.000 Quadratmeter Geschossfläche, die der iCampus im Werksviertel nach Gesamtfertigstellung haben soll, werden 2024 mit der Fertigstellung des Solitärgebäudes i4 an der Friedenstraße und der Fertigstellung des i8 bereits 90 Prozent erreicht.

Über R&S Immobilienmanagement
Die R&S Immobilienmanagement GmbH ist eine eigenständige Tochter der Rohde & Schwarz GmbH & Co. KG. Das Unternehmen ist ein integraler Immobiliendienstleister mit Fokus auf nachhaltige Immobilienentwicklungen. Mit der Entwicklung des iCampus im Werksviertel ist die R&S Immobilienmanagement GmbH derzeit einer der größten Projektentwickler und Bestandshalter in München. Seit 2023 ist R&S Immobilienmanagement mit der Projektentwicklung Arrival im Löwitz Quartier in Leipzig auch deutschlandweit tätig.

Weitere Informationen zum Unternehmen und den Projekten finden Sie unter: www.rusim.de

Über den iCampus im Werksviertel

Mit 120.000 Quadratmeter Geschossfläche ist das Work-Life-Quartier iCampus im Werksviertel ein bedeutender Teil der mehrfach prämierten Stadtentwicklung Werksviertel in München. Insgesamt 10 Teilprojekte soll der iCampus am ehemals industriell geprägten Areal hinter dem Münchener Ostbahnhof bis 2028 beheimaten. Acht Gebäude sind bereits vollvermietet, sieben fertiggestellt – darunter die historische i1-Rhenania Villa und das i5-i7 House of Communication. Mit etwa 20 angesiedelten internationalen Unternehmen, fünf Gastronomen, vier Einzelhändlern, zwei Hotels und weiteren Dienstleistern ist der iCampus im Werksviertel heute nicht nur eine attraktive Adresse für Unternehmen, sondern auch das Nahversorgungszentrum des gesamten Werksviertels. In 2024 folgen zwei weitere Highlights: die Fertigstellung und der Einzug der Best Secret Group SE im i4 sowie die Fertigstellung des i8 – das erste Holzhybridbürogebäude Münchens.

Weitere Informationen erhalten Sie hier: www.icampus-muenchen.de

Pressemappe als .zip:

Sofort downloaden

Bilder (4)

Baustand i8 im Februar 2024
5 712 x 4 284 © R&S Immobilienmanagement GmbH
i8 Dachterrasse über dem Schiffsbug (c)R&S Immobilienmanagement GmbH
4 800 x 2 700 © R&S Immobilienmanagement GmbH
Gesamtansicht iCampus im Werksviertel
3 252 x 3 232 © R&S Immobilienmanagement GmbH
Holzoffice statt Homeoffice
5 000 x 3 750 © R&S Immobilienmanagement GmbH


Kontakt

Franziska Kegel

Pressekontakt Agentur 

SCRIVO Public Relations
Franziska Kegel
Tel: +49 (0)89 45 23 508-19 
E-Mail: franziska.kegel@scrivo-pr.de

Lachnerstraße 33
80639 München
Web: www.scrivo-pr.de