04.10.2023 | 10 Bilder

Dritter internationaler Mieter für das HEADS von Rock Capital: Bourns Electronics mietet 1.500 Quadratmeter im Immune Office

Das Immune Office HEADS in München-Aschheim hat einen großen internationalen Engineering-Spezialisten als Mieter gewonnen. Die Anmietung unterstreicht die hohe Nachfrage nach ESG-konformen Büroflächen
Erstes Immune Office © Beyond Visual Arts, Rock Capital Group

Erstes Immune Office, am besten vernetztes Gebäude im Raum München und Enabler der Energiewende mit 760 potenziellen E-Parkplätzen.

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München-Aschheim, 4. Oktober 2023. Eine kleine Entfernung für einen Umzug, aber ein großer Schritt für die unternehmenseigenen ESG-Kriterien: Mit dem Mietvertrag im HEADS unterstreicht Bourns Electronics seine ESG-Ambitionen. Auf 1.500 Quadratmeter Fläche inklusive großer Dachterrasse für die Mitarbeiter soll das Unternehmen Mitte 2024 von Taufkirchen an den neuen Standort HEADS in München-Aschheim ziehen. Die Bourns Inc. hat ihren Hauptsitz in den USA. Das Unternehmen ist einer der größten inhabergeführten Hersteller und Lieferanten von Positions- und Geschwindigkeitssensoren, Stromkreisschutzlösungen, magnetischen Komponenten sowie mikroelektronischen Modulen mit weltweit über 9.000 Mitarbeitern und 17 Produktionsstandorten in sechs Ländern. Damit ist Bourns nach der schwedischen Tempo- und Zewa-Mutter Essity sowie der französischen Crédit Agricole das dritte internationale Schwergewicht im HEADS.
 
Lieferketten diversifizieren, Produktion teilweise zurückholen
 
Die Vermietung passt in den aktuellen Trend der teilweisen Rückholung von Forschung, Entwicklung und Produktion nach Deutschland. Bourns will am neuen Standort nicht nur wachsen, sondern künftig ein Engineering Center betreiben, das den Kunden aus der Automobil-, Industrie-, Konsumgüter-, Kommunikations- und Audiobranche sowie der Medizintechnik zugutekommt. Michel Potvin, President Bourns Sensors Division, erklärt: „Der Zeitpunkt der Eröffnung der neuen Niederlassung kommt der wachsenden Nachfrage nach unseren fortschrittlichen Lenksystemsensoren sehr entgegen. Unsere Kunden werden von einem lokalen Engineering Center profitieren, das Tests, Simulationen, Software und Hardware, funktionale Sicherheit sowie Expertise im technischen Programmmanagement anbieten kann. Das Management von Bourns freut sich sehr über den langfristigen Mietvertrag mit der Rock Capital Group, in einem Gebäude, das unsere Anforderungen an den CO2-Fußabdruck erfüllt und dem Gold-Zertifikat des LEED Green Building Council entspricht."
 
Starke Nachfrage nach ESG-konformen Flächen
 
Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, erklärt: „Mit Bourns haben wir nicht nur den dritten internationalen Mieter vom HEADS überzeugen können. Vor dem Hintergrund der weiterhin hohen Inflation, Zinsen und Energiepreise beobachten wir aktuell eine stärkere Nachfrage nach ESG-konformen Büroflächen. Hier kann das HEADS besonders gut punkten, da es nicht nur die Environment-Kriterien umweltbewusst bedient, sondern auch den Social-Faktor. Ob Gesundheit, Wellbeing oder Aufenthaltsqualität: Der Gebäudenutzer steht im Vordergrund der planerischen und entwicklerischen Überlegungen.“
 
Das knapp 42.000 Quadratmeter umfassende HEADS stellt Gebäudenutzer mit dem Immune Office-Konzept, einer hauseigenen App, einem stylischen Restaurant, einer Barista-Bar, einer Vitalbar, einer Lobby mit Packstation und Concierge sowie vier begrünten Atrien mit über 900 Pflanzen maximal in den Vordergrund.
 
Die Rock Capital Group wurde bei der Vertragsabwicklung juristisch von WAGENSONNER Rechtsanwälten beraten.
 
Factsheet HEADS
  • 41.800 m² Gesamtfläche
  • Mieteinheiten ab 400 m²
  • Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
  • Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
  • „Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
  • „WiredScore Platinum“-Zertifizierung
  • „SmartScore Platinum“-Vorzertifizierung
  • 760 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
  • Bis zu 760 E-Ladestationen
  • 102 Fahrradstellplätze
Über HEADS
HEADS ist ein Immobilienprojekt der Rock Capital Group in München. Auf 41.800 Quadratmetern entsteht in Aschheim-Dornach vor den Toren Münchens das erste Immun-Office. Als Antwort auf die Herausforderungen der Corona-Pandemie wird in dem viergeschossigen Gebäudekomplex ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept umgesetzt. Neben UV-C-Luftsterilisationsgeräten, Thermoscannern an den Zugängen und selbstöffnenden Türen wird eine kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung eingesetzt. Darüber hinaus setzt HEADS auf eine spezielle App, ein neuartiges Cateringkonzept, eine Kita und eine Indoorbegrünung zur natürlichen Luftoptimierung. Ziel: ein neuartiges New-Work-Konzept, bei dem die bis zu 2.000 Mitarbeiter gesünder und leistungsfähiger zusammenarbeiten.

Weitere Informationen unter: www.heads-office.de

Über Rock Capital Group
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.

Weitere Informationen unter: www.rock-capital.de

Über Bourns Inc.
Bourns, Inc. ist ein führender Hersteller und Lieferant von Positions- und Geschwindigkeitssensoren, Stromkreisschutzlösungen, magnetischen Komponenten, mikroelektronischen Modulen, Schalttafelsteuerungen und resistiven Produkten. Das 1947 von Marlan und Rosemary Bourns gegründete Unternehmen mit Hauptsitz in Riverside, Kalifornien, beschäftigt mehr als 9.000 Mitarbeiter in 17 Fertigungszentren weltweit. Das Unternehmen beliefert eine Vielzahl von Märkten, darunter die Automobil-, Industrie-, Konsumgüter-, Kommunikations-, Medizintechnik mit geringem bis mittlerem Risiko, die Audiobranche und verschiedene andere Marktsegmente. Bourns legt großen Wert auf Forschung und Entwicklung und treibt den technologischen Fortschritt weiter voran, um den sich wandelnden Anforderungen der Elektronikindustrie gerecht zu werden. Das anhaltende Erbe von Bourns Inc. in Bezug auf Innovation, Qualität und Nachhaltigkeit unterstreicht die Bedeutung des Unternehmens auf dem globalen Markt für elektronische Komponenten.

Mehr Informationen unter: www.bourns.com

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Bilder (10)

Erstes Immune Office
4 800 x 3 600 © Beyond Visual Arts, Rock Capital Group
Entrée
6 500 x 4 643 © Rock Capital Group, beyond visual Arts
HEADS-Restaurant Vitalbar
2 560 x 1 440 © Rock Capital Group, Bargtied
Green Neighbourhood
8 952 x 6 260 © Ippolito Fleitz, Rock Capital Group
HEADS-Restaurant Tellerwand
2 560 x 1 440 © Rock Capital Group, Bargtied
Open Space
4 000 x 2 668 © STEINLEIN, Rock Capital Group
HEADS-Restaurant Podest
2 560 x 1 440 © Rock Capital Group, Bargtied
HEADS-Lobby
4 571 x 3 000 © Rock Capital Group, Ippolito Fleitz
HEADS-Restaurant Lounge
2 560 x 1 440 © Rock Capital Group, Bargtied
Open Space 2
6 500 x 3 533 © Rock Capital Group, beyond visual Arts


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